购买上海动迁房，不能上市交易，在中介跟房东签订房屋买卖合同。想问一下，这个合同是受法律保护的吗？

更新时间：2021-02-23 16:56:17

问题描述：

背景:购买上海动迁房，有产证，但是大产证不满3，不能上市交易，在中介跟房东签订房屋买卖合同。想问一下，这个合同是受法律保护的吗？是否有效？

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买卖合同如果仅仅因为限购的原因，那么原则上有效的

2021.02.23 12:01:13

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你好，合同有效的，只是不发生物权转让的效力

2021.02.23 08:11:21

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你好，合同是有效的，但是有风险

2021.02.23 00:05:23

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是受法律保护的，但是风险大

2021.02.23 06:53:04

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具体可以进一步沟通一下！

2021.02.23 16:56:17

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张向锋律师
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满3年才能上市交易，这个合同有法律效力。

2021.02.23 08:13:40

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方乐律师
服务地区：上海-上海

您好，这个要看您的合同具体内容是怎么说的，如果合同违反了法律强制性规定，或者显示公平等都可能导致合同无效或可撤销。如果签订的是格式合同，中介和房东应该将限制您权益的内容提示您，没有提示的话，合同条款是无效的。当时签合同的时候中介是否提醒过您呢？如果您方便的话可以电话与我详谈，我可以给您进一步的建议。

2021.02.23 14:46:12

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