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新建房房屋漏水，责任谁承担
更新时间：2023-01-02 15:28:20
问题描述：
新建房房屋漏水，发生纠分怎么处理？责任谁承担
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
河南光法南阳律师
服务地区：河南-南阳
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2021.02.22 08:57:49
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新买的房子漏水责任，只要漏水部位仍处于保修期，一般由开发商承担。
根据建设工程质量管理条例的等相关法律的规定，开发商交付的房屋他应当提供保修责任。那么对于保修期限，对于有防水要求的厨房卫生间、外墙面的渗水、漏水等保修期限为五年；那么另外根据相关法律规定，保修期限最低不得低于法律规定的最低期限。那么现在有部分省、市，比如说浙江省已经规定防渗漏工程最低保修期限不低于八年。只要在规定的保修期限内房屋出现渗漏水问题，那么买受人都可以找开发商要求其进行维修；那么如果经多次维修，仍然修复不好或者查找不了问题的根本原因，那么就属于严重影响正常居住使用的这个质量问题，买受人有权予以退房。
2023.01.02 15:28:20
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