商铺合同定金能否退回?

更新时间:2005-04-19 13:42:37
问题描述:
律师您好!我于05年3月25日在哈尔滨万达购物广场看中一商铺,欲租下做经营用。当时交了500元订金。但当晚与家人商议后,觉得此处经营条件不太合适。于是于第二天(3月26日上午)前去交涉此事。但购物广场方面表示,订金不可退。当时在交订金时,双方只是约定了年租金数额及合同期限等问题,并没谈到订金是否可退的问题,对方也没有出示任何标明“订金不可退”字样的文件。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 关轶男律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
      定金的法律规定,到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。
    2005.04.08 00:46:16
    点赞
  • 冯军胜律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    定金不退是法律规定,不以你们之间有约定而存在。
    2005.04.19 13:42:37
    点赞
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