老人宅和我们在一起。现在两个儿子都在市里买房了，在市里老人应该怎么住？跟谁住？

更新时间：2023-01-04 10:07:22

问题描述：

我婆婆两个儿子，我家是老二，老人宅和我们在一起。现在两个儿子都在市里买房了，在市里老人应该怎么住？跟谁住？

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法律分析：要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。
1、如果没有其他共有人，且只有一名子女a的话，到公证处办理继承权公证，然后持公证书办理过户登记。
2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给，持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除a之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后a持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。

2023.01.04 10:07:22

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