我的问题是:1、当初签订贷款合同时,投资公司的人明知我们是公积金贷款应该只收300元公证费却收600元,是否明显存在欺诈行为?而作为与其合作的银行,是否不能以不清楚推卸责任?2、关于收取律师费的问题,

更新时间:2005-04-01 19:44:28
问题描述:
买房子与农业银行签订贷款合同时,其一业务人员要求交纳1400元,分别是律师费650元,公证费600元,其它150元(这几个字看不太清楚),因为当时签约人非常多,而且他一再强调是公司规定,所以我们交纳了以上费用,但事后却发现有以下问题:1、收据并不是银行开的,是一家投资公司,当事人说是代银行办理。2、据调查,公积金贷款公证费只有300元,而组合贷款才需600元,我们是单纯的公积金贷款。3、据了解公积金贷款并不需要交纳律师费。另外在银行贷款合同批复后,银行要求我们交纳保险费,但其保险费的计算方法却在贷款额上乘以1.2倍。不符合国家规定。在我们提出以上疑义后,银行人员一方面说他们已经与那家投资公司解除了劳动关系,现在无法查找。另一方面说保险费是银行规定的,没有办法。 ...( 详细经过保密)
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 袁雪律师
    服务地区:广东-广州
    (1)如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。高于规定的标准则属于乱收费,欺诈行为。不能推卸责任。不合理。(2)保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第1)种形式。 1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成: ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数 ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)。(4)当然可以。
    2005.04.01 19:44:28
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