但是后面土地使用证没有分开，用了父亲名字的土地使用证去申请。遇到拆迁，能赔偿吗？

更新时间：2021-01-30 22:44:58

问题描述：

A、B两兄弟一起拥有四间房一间厅的祖宅，对称分布。1988年分家，产权各办，但是后面土地使用证没有分开，两兄弟父亲的名字。A因为要申请翻建，在他那部分的土地上再加上用了B的一半客厅进行翻建。用了父亲名字的土地使用证去申请。现在B还剩下两间房的祖宅还在。遇到拆迁，B的两间祖宅还在，加上之前分开的产权证和红线图也还在，能赔偿吗？

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林龙美律师
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能赔偿，到时一起去要求赔偿

2021.01.28 10:45:27

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拆迁办说不行，两兄弟的地在同一本土地使用证上，A直接用了这本土地使用证在他那部分土地上申请翻建，拆迁办说政府系统里面显示B的那部分土地已经拆除。但是实物还在，红线图还在。拆迁办说不能赔偿，要自行去找A赔偿。

2021.01.28 10:52:23

以房屋现状要求拆迁补偿。

2021.02.01 09:03:50
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土地使用证是房屋产权的构成之一，完整的房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。

2021.01.30 08:50:20

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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

2021.01.30 19:02:19

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　　房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：　　1、行政强制拆迁申请书;　　2、裁决调解记录和裁决书;　　3、被拆迁人不同意拆迁的理由;　　4、被拆迁房屋的证据保全公证书;　　5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;　　6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;　　7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

2021.01.30 22:44:58

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