我通过中介买了套二手房，首付已经付了，房子过户了，合同上只说了过户时间，我该怎么办？

更新时间：2021-01-27 20:27:13

问题描述：

我通过中介买了套二手房，首付已经付了，房子过户了，但没有交付使用。银行贷款一直没下来，合同上只说了过户时间，没说银行放贷时间，我该怎么办？

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杜红涛律师
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您好，可以先去询问银行没有房贷的原因，如果是自身资质的原因可以考虑换一家银行，尽量先与对方协商沟通这件事情。您如果需要帮助，可以点击我的头像获取预留号码，进一步沟通。

2021.01.27 14:53:41

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荣明昇律师
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按照你说的这个情况来看，已经过户了的情况下，就应当交付使用权。

2021.01.27 20:27:13

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桂传民律师
服务地区：湖北-武汉 185-7163-6884

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您好，你有没有询问银行贷款没有下来的原因？

2021.01.27 14:39:15

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刘琛律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你需要具体跟银行沟通，催促尽快放款。

2021.01.27 14:26:06

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占静律师
服务地区：湖北-武汉

已经过户到名下了吗？可以催一下银行，是在走流程，还是其他原因。

2021.01.27 14:27:21

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川蓉律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你可以问下银行是什么情况的哈。

2021.01.27 14:29:02

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李宏国律师
服务地区：湖北-武汉

首先是，你自己想怎么办？你自己的想法？卖方什么态度？银行贷款有什么问题？

2021.01.27 14:34:51

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉

你好，对于延期交房这个问题，这个分以下几个方面来看。第一、延期交房，然后买方人他催告之后，但是在三个月的合理期限之内仍没有交房的，那么买方是可以请求解除合同的，但是双方在合同他另外有一个明确的约定，就是说这个超过三个月的约定他要除外，而且这个解除行使权它也有一个期限，他按照合同法的规定，他必须在一年之内的行使，逾期不行使的这个权利是消灭的。第二、那个购房人他有权按照合同约定，要求对方承担违约责任，赔偿损失。第三、如果这个延迟交房，它属于不可抗力导致的。那么按照法律的规定，对方是可以部分或者全部免除责任。这些不可抗力，它包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。你可以跟我详细描述一下案件情况，希望能够保护你最大的权益。

2021.01.27 14:41:58

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉

你好，是否知道车贷公司的信息？是可以起诉要求履行义务的。

2021.01.27 15:10:07

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