购房合同已经备案能更改名字吗

更新时间：2021-01-28 18:05:04

问题描述：

购房合同已经备案能更改名字吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

郭晓静律师
服务地区：河南-洛阳 185-6816-5135

咨询我

您好，很高兴为您解答：提前联系房管局

2021.01.25 12:31:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助353083 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。

2021.01.26 10:53:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助760566 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1，,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2，购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税（退税）。房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。

2021.01.27 00:12:43

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1492710 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

购房合同是否可以办理更名？

按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

此外，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。

由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。

2021.01.27 01:08:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助780885 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。

2021.01.28 18:05:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。