民办教师转正后，土地可以收回吗？

更新时间：2021-01-27 17:24:47

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民办教师转正后，土地可以收回吗？

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你好，教师转正？土地？

2021.01.25 14:35:53

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一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

2021.01.27 05:54:25

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土地收回涉及的情况复杂，包括征收、无偿收回等，受土地性质、使用年限、国家政策等因素影响，需谨慎处理以避免土地纠纷。闲置土地收回程序一般包括以下步骤：

1. 案调查核实：国土资源局对闲置土地进行现场核实，查实用地批供手续、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。
2. 闲置土地认定告知：认定闲置土地后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知认定理由、处理依据、处理方式及权利义务。告知后，土地使用权人可行使陈述申辩权利，市国土资源局应做好笔录并签证认可。
3. 拟定闲置土地处置方案：在确认闲置土地认定结论并考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上，拟定闲置土地处理方案。若闲置土地上设有抵押权，应通知抵押权人参加。
4. 处置方案、听证告知：处置方案确定后，向土地使用权人下达《闲置土地处置方案告知书》和《收回国有土地使用权听证告知书》。若当事人申请听证，则进入听证程序并组织听证。
5. 处置方案报批、公告：将《收回国有土地使用权的处置方案》报市政府批准后，公告政府收回闲置土地方案。
6. 下达《收回国有土地使用权决定书》：以国土资源局名义向原土地使用者下达《收回国有土地使用权决定书》。

2021.01.27 14:41:31

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土地收回涉及的情况复杂，受土地性质、年限、国家政策等多种因素影响，必须谨慎处理以避免土地纠纷。以收回闲置土地为例，应遵循以下步骤：

一、立案并通知原土地使用权人。

二、对土地闲置情况进行调查、认定，并要求原土地使用权人限期举证申辩。

三、在认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》，告知拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据，并通知抵押权人。

四、拟定闲置土地处置方案，告知原土地使用权人听证权利，并听取其陈述和申辩。若原土地使用权人要求听证，则应举行听证。

五、将处置方案报原批准用地的人民政府批准。

六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人，告知其有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

七、向社会公告收回土地使用权决定。

2021.01.27 17:24:47

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