房屋租赁合同一年，该如何赔偿

更新时间：2021-01-28 07:27:09

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房屋租赁合同一年，承租人入住两个月即要退房，该如何赔偿

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属于违约，是否赔偿，就要看是否约定，以及是否造成损失

2021.01.25 04:49:43

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合同法中，对房屋租赁违约的规定。　一,第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"

　　1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　(一)法律上或者事实上不能履行；

　　(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

　　(三)债权人在合理期限内未要求履行。

2021.01.26 13:09:43

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《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因为承租人擅自装修、扩建，出租人解除合同的条件，一般形成以下几种不同观点：一、需要具体四个条件： 1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建； 2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状； 3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物； 4.因为承租人的擅自装修或扩建行为，致使租赁物受到损失。

2021.01.27 11:41:04

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　　未满租期退房押金能要回来吗，　　一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2021.01.28 07:27:09

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