关键我房子还没装修完大暖也没入户，今年热力公司问我们收30%热损费说不交不行，这合理吗

更新时间：2021-01-26 02:08:18

问题描述：

我去年买的房子去年刚交房时给物业交了30%取暖费，关键我房子还没装修完大暖也没入户，今年热力公司问我们收30%热损费说不交不行，这合理吗

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对于开发商不交房,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。
从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

2021.01.23 17:59:22

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开发商违约不交房，房贷可以停止吗？这是不可以的，因为功能一是督促当事人履行合同，二是补偿一方违约给对方造成的损失，三是制裁违约方。不交房是开发商的事，和银行没关系，这是根据合同的相对性原理来判定的。

2021.01.23 21:01:11

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开发商不交房可以向政府投诉吗？开发商不交房可以投诉举报，但是找政府的用处不大。遇到这这种情况，可以去法院起诉开发商。购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。根据《合同法》规定：出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2021.01.26 02:08:18

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