我想问网签合同可以有补充协议吗，它和购房合同是一样的吗

更新时间：2021-01-23 18:02:23

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1. 购房合同是统一的，是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2. 购房合同的内容应当包括：

（1）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（2）商品房的坐落位置、面积、装修、附属设施、配套设施、保修责任等基本情况；

（3）商品房的计价方式、总价款、付款方式、付款时间等；

（4）商品房的交付使用条件及日期；

（5）商品房的质量标准；

（6）违约责任及争议解决方式等。

3. 购房合同应当采用书面形式，并自双方签字或者盖章之日起生效。

2021.01.22 06:29:18

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购房者买房签订合同时，不妨多留意合同的补充协议，那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些？由于法律的普及，越来越多的人观念发生变化，下面相关内容希望对大家有所帮助！签订购房合同补充协议的注意事项：第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。第五、要约定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以"进口"、"高级"、"优质"等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。第六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。第八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。

2021.01.22 09:31:21

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网签的含义：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签的主体：中介公司或者房地产开发企业。
网签的操作流程：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 → 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 → 双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
网签的目的：网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

2021.01.23 01:16:22

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购房时签订购房合同补充协议要注意的事项：

1. 补充协议是对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
2. 是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。
3. 补充协议的内容通常由开发商的专业律师事先拟订，可能包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。

2021.01.23 18:02:23

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