我从转租房子的人手里租，压一付三的房子，交了两个月的房租，房子没到期，不交，押金不退

更新时间：2021-01-23 18:59:43

问题描述：

我从转租房子的人手里租，压一付三的房子，交了两个月的房租，房子没到期，还要我交一个月房租，不交，押金不退，还要把我撵出来

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胡志会律师
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你好，协商不成可以起诉，按照约定履行。

2021.01.20 17:08:38

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押金是否具有定金的担保性质，取决于合同中是否对押金有明确的约定：

1. 若合同中约定了押金具有担保性质，则当给付押金的一方不履行约定的债务时，其无权要求返还押金；而若收受押金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还押金。
2. 如果没有在合同中明确约定押金的性质，则根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释，当事人交付的如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，均不被视为定金。在这种情况下，如果当事人主张定金权利，人民法院将不予支持。

简而言之，如果合同中没有明确押金的性质或相关规则，则押金应被视为租赁预付款，无论何种情况，都应返还给支付押金的一方。

2021.01.20 21:19:55

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1. 当出租人认为与承租人保持租赁关系已无必要时，例如承租人无法支付拖欠的租金，出租人有权提前解除租赁合同，即使合同中没有提前解除的约定，这也是符合法律规定的。
2. 根据《民法通则》和《合同法》的相关规定，在房地产租赁合同解除后，合同中独立存在的解决争议方法的条款仍然有效。这意味着，解除合同的一方仍然有权追究违约方的违约责任。

2021.01.22 22:42:11

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转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

2021.01.23 18:59:43

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张玲律师
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你好，这种情况下可以拒绝搬出来

2021.01.20 20:10:01

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