律师,我还想请教:一旦合同被法庭认定无效,我将怎样维护自己的权益(要求对方尽快腾房,并给予怎样的赔偿)?
更新时间:2005-03-26 15:01:30
问题描述:
因为房客违约不交租金,我以我们签定的合同为依据,终止租赁请他搬走,已经逾期40多天了。他一方面说合同无效(因为没有到有关机构登记备案,但内容完全合法,并根据他的意见进行过修改),一方面蛮横的赖着不搬走(既不给钱,也不搬走,还不协商,甚至不解释),我以违约和非法占据我的房产起诉他,已经在法院立案,现在我仍试图与房客协商解决,遭其野蛮拒绝。我还是担心合同可能被认定无效,毕竟北京市有房东和承租人一同去当地房管部门登记备案的规定,而且,我也看到有关的专业论文在讨论这样合同有效性时,倾向认为其无效。
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