房屋出租违反了法律法规效力和强制性的合同属于无效合同，无效合同就意味着没有义务去遵守和执行吗

更新时间：2021-01-22 06:52:45

问题描述：

你好！房屋出租违反了法律法规效力和强制性的合同属于无效合同，无效合同就意味着没有义务去遵守和执行吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助616430 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

理论上属于无效，但如果双方有争议需要去法院进行确认。如需帮助，可直接来电

2021.01.19 13:40:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1637243 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、注意《合同法》对租赁期限的特别规定，这是租赁合同审查的重点之一。
2、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料，因此可以要求出租方对于其享有对租赁标的的完整权利作出承诺，并在违约责任条款中明确若出租方违反该承诺保证的，视为出租方违约。出租方对租赁标的物是否享有完整的权利，往往影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。
3、租赁标的的维护问题，原则上是由出租人履行维修义务，但当事人可以约定，因此在审查合同时应注意是否由关于标的物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。
4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任。

2021.01.19 23:33:35

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1659539 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

我国法律对于合同无效的情形进行了明确规定，主要包括：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

2021.01.20 07:24:30

点赞
交通事故律师团队推荐
已帮助1376999 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

合同是否无效，一方面需要审查订立合同的双方是否具有主体资格，另一方面，还要审查合同的内容本身是否违反了法律禁止性规定。具体来说，以下几种情形可能导致合同无效：

1. 无民事行为能力人实施的合同；
2. 限制民事行为能力人依法不能独立实施的合同；
3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的合同；
4. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；
5. 违反法律或者社会公共利益的合同；
6. 经济合同违反国家指令性计划的合同；
7. 以合法形式掩盖非法目的的合同。

2021.01.22 06:52:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。