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我之前卖了套房子，可是迁出完房东只给了1万5剩下的就不给了，请问我算违约吗？
更新时间：2021-01-18 19:19:26
问题描述：
你好，我之前卖了套房子，有一笔3万尾款是要在户口迁出后给我，
合同
上写的是2021年中询迁出，但是我着急用钱，就跟房东说了元旦把户口迁出，可是迁出完房东只给了1万5剩下的就不给了，说我提前过户是违约了，请问我算违约吗？
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（1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；（2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。律师法规定：禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。
2021.01.16 19:04:45
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房屋买卖
过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。
按照户籍管理的
基本原则
，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因
二手房
买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2021.01.18 19:19:26
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