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继承父亲的一套房子,旧房子已拆迁,房产证还没拿到,能不能放弃继承权,房产证上只写一个人的名字
更新时间:2021-01-20 09:22:44
问题描述:
我们4姐妹,
继承
父亲的一套房子,旧房子已拆迁,新房子已建好,房产证还没拿到,现在其他3个姐妹能不能
放弃继承
权,房产证上只写一个人的名字
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李忠林律师
服务地区:四川-德阳
138-8109-2671
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有完全民事行为能力的人,可以放弃自己的权利。
2021.01.16 15:16:19
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四川展新律所律师
服务地区:四川-成都
151-0831-9050
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写的谁的名字呢,可详细沟通
2021.01.15 18:52:06
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拆迁房离婚时的分割:
1、作价补偿,由
拆迁人
根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付
拆迁补偿
款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2021.01.20 07:25:20
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继承律师团队
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257891
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平均5分钟内
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按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
继承人
可以办理借款人变更。需要先做好
继承权
公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
2021.01.20 08:40:59
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找法网咨询顾问
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步骤:一、过户的前提:
1、属于继承的合法遗产。
2、有共同继承人的,继承人对共有财产应签订分割协议,每个继承人同意并签字,即产生效力。
二、
房屋继承
登记步骤
有《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下:
1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证前,要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证,原房屋权属人立有遗嘱的,提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。
5、其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决
2021.01.20 09:22:44
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