原租房合同未到期，算违约吗？

更新时间：2021-01-17 18:34:28

问题描述：

原租房合同未到期，又续签了，但现在又不想续签了，算违约吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助576376 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

可以协商先协商。不行，看以下：

1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；

2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；

3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2021.01.15 09:45:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助280563 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2. 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
3. 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
4. 经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除劳动合同前12个月的平均工资。
5. 劳动法中的“工资”是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给予本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。
6. 企业在正常生产情况下，支付给职工的加班加点劳动报酬属于工资的组成部分，计发经济补偿金的工资标准应包括加班加点的劳动报酬。

2021.01.15 17:35:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助125468 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

按照我国《劳动法》第三十九条规定，劳动者满足一定条件的，用人单位可以单方解除劳动合同，并且不支付经济补偿金。但是，劳动者这方没有过错的，没到合同期限被公司无理由辞退，劳动者是能拿到赔偿的。具体情况分为以下几种：

一、双方有约定赔偿的按照约定
根据当事人之间的协商情况确定赔偿，是解决双方纠纷最节省时间精力的。因此，如果劳动者跟用人单位在签订劳动合同时有约定的赔偿就按照约定的办。

二、提前告知的应付一个月工资
根据第四十条规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

因此，用人单位针对劳动者有以上三种情形的，提前30天告知劳动者的，需要支付一个月工资才可以解除劳动合同。

三、无理由解除的二倍补偿
用人单位实际违反劳动法的规定，造成劳动合同终止的，应当向劳动者赔偿经济补偿标准的二倍。

2021.01.17 18:34:28

点赞
丁力律师
服务地区：江苏-无锡

这个属于违约，属于违约的，

2021.01.15 10:17:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。