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租房签违约协议,签了租房合同,算违约吗?
更新时间:2020-09-04 02:05:24
问题描述:
签了租房
合同
,合同签订入住日期还没到,可以退掉吗?算违约吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白爱敏律师
服务地区:河南-郑州
191-0388-2929
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你好,这种情况是算违约的。
2020.07.29 16:56:40
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你好那这种情况是推不掉房子了
2020.07.29 17:00:14
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合同未生效,不存在违约问题。
2020.07.30 09:23:56
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签订房屋
租赁合同
的注意事项:
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在
房屋租赁
合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2020.08.05 05:56:02
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找法网咨询顾问
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房屋租赁过程中出现违约现象,
违约金
赔偿应该为:1、在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的
违约责任
,如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失,另一方可以将违约方起诉到法院,要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多,违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
2、租房的违约金到底是如何计算的,是有一个标准的。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的,并不是随意凭空进行计算的。
3、在一般的情况之下,对于现行的合同法律来讲,它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
2020.08.16 08:46:03
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平台法律顾问团队
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没签房屋租赁合同的,双方可以随时解除合同。
根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
2020.09.04 02:05:24
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