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我租房签了一年合同，说要支付违约金，扣了押金不够，还要多交一个月房租，合理吗
更新时间：2021-01-16 20:15:19
问题描述：
你好，我租房签了一年
合同
，房租还没到期，提前跟房东说了月底退租，说要支付
违约金
，扣了押金不够，还要多交一个月房租，合理吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陆燕律师
服务地区：江苏-南京
199-4152-8466
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你好不合理哦可以详述
2021.01.15 09:10:47
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房租到期，房东应该按合同约定退还押金，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
2021.01.15 04:49:48
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关于
租赁合同
到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
2021.01.15 07:56:52
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《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
押金是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担
违约责任
的方式（是否约定了押金的退返事项）；
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2021.01.16 20:15:19
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