拆迁房合同上写105平方房产证是116平方，房东要求补11平方，合理吗？

更新时间：2021-01-15 16:45:18

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拆迁房合同上写105平方房产证是116平方，现在要过户，房东要求补11平方，合理吗？

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2021.01.12 12:42:38

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申办材料：
　　1、开发商名下的房产证原件；
　　2、开发商的法人委托书；
　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
　　4、被安置人身份证复印件；
　　5、拆迁安置协议；
　　6、房屋移转过户申请书；
　　7、房屋权属登记申请书；
　　8、测量分户平面图；
　　9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

2021.01.13 04:15:01

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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

2021.01.13 22:51:12

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　　拆迁合同一般具备哪些条款：　　(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;　　(2)合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;　　(3)补偿形式;　　(4)安置地点及安置房标准;　　(5)拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任;　　(6)房屋拆迁补助金额;　　(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;　　(8)腾交房时间;　　(9)违章建筑和附属设施的处理;　　(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;　　(11)违约责任;　　(12)特殊情况下安置逾期的处理;　　(13)解决争议的办法;　　(14)合同生效条件;　　(15)签约文本数及签约时间等。　　拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁协议必须由公证机关公证，并办理证据保全。

2021.01.15 16:45:18

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