有个店面转让，签了合同，由于上一家把押金的收据弄丢了，拒绝退还押金，请问我家有权要求房东退还押金吗？

更新时间：2021-01-12 14:11:01

问题描述：

律师，您好，我想咨询一下，有个店面转让，我家接手了，签了合同，由于上一家把押金的收据弄丢了，转让时写了字条明确写着房租到期押金转给我家，但是现在房租即将到期，房东以没有收据为由，拒绝退还押金，请问我家有权要求房东退还押金吗？

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

2021.01.11 00:05:50

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（一）如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还
如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。

2021.01.11 07:08:48

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2021.01.12 03:07:58

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万清清律师
服务地区：江西-南昌

你好，押金多少钱呢？有没有注明押金数额

2021.01.11 09:31:19

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陈爱生律师
服务地区：江西-南昌

如果协议书可以证明房东收了押金，你可以根据新的协议要求房东退押金。如果协议书内容不能证明，你又没有押金条，要求房东退押金可能比较麻烦。

2021.01.11 20:42:24

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罗阳律师
服务地区：江西-南昌

你好，您有权向上一家要求支付押金。

2021.01.12 14:11:01

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