分户析产所得房屋再售个人所得税需缴多少

更新时间：2021-01-11 13:58:44

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分户析产所得房屋再售个人所得税需缴多少

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受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

2021.01.09 11:41:17

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买卖房屋个人所得税标准：

1. 纳税义务人为出售自有房屋（包括住宅和非住宅）取得所得的个人。
2. 纳税范围为个人出售自有房屋取得的所得。
3. 适用税目、税率为“财产转让所得”，适用比例税率，税率为20%。
4. 应纳税额计算为应纳税所得额乘以税率（20%）。
5. 应纳税所得额的确定：应纳税所得额等于出售价减去房屋原值和合理费用。出售价是指个人出售自有房屋获得的全部收入，若成交价明显低于市场价格且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定。房屋原值是指出售方取得该房屋时支付的购置价格或建造费用及其他相关费用。合理费用包括购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费，以及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。纳税义务人需提供合法、完整、准确的房屋原值凭证及税费缴纳凭证。

2021.01.10 18:40:39

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我国个人所得税的征税对象如下：
法定对象
我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
居民纳税义务人
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。
非居民纳税义务人
在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。

2021.01.10 20:43:37

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个人所得税的税率：
　　一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。
　　二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。
　　三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
　　四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。
　　五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2021.01.11 13:58:44

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