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房子在装修，物业要停水电，是怎么处理啊？
更新时间：2021-01-08 15:11:01
问题描述：
房子在装修，物业要停水电，是怎么处理啊？
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对房屋的转移
占有
，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2021.01.08 01:46:32
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物业管理
公司无权擅自停水停电。
水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和
违约金
。
业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的
物业服务合同
的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。
物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
2021.01.08 08:30:19
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李永军律师
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装修期间，停水停电催收物业费是违法的
2021.01.08 00:03:10
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杨叶律师
服务地区：广东-深圳
您好，请问物业要停水电的理由是什么呢？
2021.01.08 09:37:32
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李嘉雯律师
服务地区：广东-深圳
新《民法典》颁布之后，944条明确规定，物业不得采取停水停电的方式胁迫业主进行物业费缴纳，如果物业的停水停电行为导致您装修停工，需要承担您的损失主张。
2021.01.08 15:11:01
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