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二手房买卖合同,房东不过户,也不退定金
更新时间:2023-01-07 15:28:44
问题描述:
二手房
买卖合同
,房东不过户,也不退定金
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房东迟迟不过户,已经属于逾期过户了。对于逾期过户,谁违约谁承担风险与责任,可以向法院起拆要求强制过户或追究
违约责任
。银行在签订买卖
合同
的时候,上面都有约定过户时间的,如果卖方未按约定办理过户手续的话,买方可以向法院提起诉讼,如果合同上没有约定的话,可以找中介作为见证人一同起诉卖方。二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、
违约金
、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
2023.01.07 15:28:44
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王丽侠律师
服务地区:河南-郑州
你好 建议跟房东好好协商解决关于定金的事情
2021.01.07 10:19:01
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