浙江有农村宅基地一处，新农村建设原拆原建，有没有资格拿到地基？要给他多少钱才合理？

更新时间：2021-01-09 14:03:39

问题描述：

律师，你好，浙江有农村宅基地一处，新农村建设原拆原建，户主是公公，已去逝，婆婆健在。婆婆，老公，女儿户口都在农村，我和儿子户口已迁出。小叔子一家户口全迁出，现在小叔子不同意拆，要村里给地基造房子，请问他有没有资格拿到地基？如果我要造房子，需要得到他的同意吗？要给他多少钱才合理？

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2021.01.06 23:51:17

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房屋买卖的流程如下：
1签订买卖合同；
2准备首付款，冻结；
3评估公司评估（出具评估报告）；
4向银行申请贷款，等银行审批；
5网签；
6房地产交易中心过户；
7缴税领证；
8银行解冻购房款；
9抵押登记；
10物业交接，水电过户；
11土地证查档（办理土地证）。
如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款。

2021.01.08 18:42:08

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在符合条件的前提下，“非农业户口”可以继承农村的房屋（宅基地使用权是不能继承的）：

1. 只要当事人属于被继承人的父母、配偶、子女之一，都是其遗产的法定的第一序位继承人。
2. 在被继承人没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的情况下，根据法定顺序继承，否则根据我国《继承法》的相关规定进行继承。
3. 继承权与当事人的性别、年龄、居住地、户口性质无关，只要没有我国《继承法》规定的禁止情形之一，都享有继承权。

2021.01.09 09:21:43

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宅基地属于农民集体所有，不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋属于个人财产，可以通过遗嘱继承或法定继承的方式由子女继承。子女作为第一顺序继承人，无论是否出嫁，都有权继承父母的房屋。继承人继承了农村房屋后，可以继续使用宅基地，直到该房屋灭失。

《土地管理法》和《继承法》分别规定了农村和城市郊区土地的所有权归属以及遗产继承的顺序和方式。根据这些法律规定，农村宅基地上的房屋可以作为个人财产进行继承，而宅基地本身则不能作为个人财产进行继承。在遗产继承方面，子女是首要继承人，其次是父母。如果没有子女或父母作为第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等）继承。此外，法律还明确了子女、父母和兄弟姐妹的广义定义，包括非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女、生父母、养父母以及有扶养关系的继父母等。

2021.01.09 14:03:39

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