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我从拍卖公司拍了一套开发商抵押给银行的别墅,公告上说明两次过户费用由买受人承担,请问我该交哪些税费?
更新时间:2021-01-09 03:08:33
问题描述:
老师好!我从
拍卖
公司拍了一套开发商抵押给银行的别墅,公告上说明两次过户费用由买受人承担,请问我该交哪些税费?谢谢!
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主要是营业税、个人所得税,具体金额与房价、您已购入的年限等有关,建议咨询交易中心。
2021.01.05 12:06:03
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贷款后,作为第一责任人的信贷经理,还有个重要任务便是催款。若是由他们经手的贷款最终以“以资抵债”收场,这在其职业生涯里,将是个重大污点。所以,不到万不得已之际,他们不会走拍卖资产这步棋。往往在逾期还款初期,便用软硬并济的催收方式,将危险苗头扼杀在萌芽中。若是电话催收无果,他们还会上门催收,尽量给房主施加压力。不过,这并不代表他们一味地不知进退,若是你实在还款困难,他们会与你协商还款,延长还款时间,并重新签署协议。根据个人情况的不同,展期最长可获得3年。
2021.01.05 17:22:19
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一、拍卖行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖
合同
,拍卖行是委托人的
代理
人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价。指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期。日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。
2021.01.07 22:13:38
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当同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况:
(1)
抵押合同
是以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。
(2)抵押合同自签订之日起生效的,又可以分为三种情况处理:第一,抵押合同自签订之日起生效,且抵押合同均没有办理登记的,则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿;第二,抵押合同自签订之日起生效,且均已办理抵押物的登记的,按照抵押物登记的先后顺序清偿,这时如果抵押物的登记时间相同,则按照债权比例清偿;第三,抵押合同自签订之日起生效,且只有一部分抵押办理了抵押物登记的,在这种情况下并存的
抵押权
中,抵押物已登记的先于未登记的受偿。
2021.01.09 03:08:33
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