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婚前男朋友给自己全款买房写自己的名字,房子算谁的
更新时间:2021-01-07 13:15:25
问题描述:
婚前男朋友给自己全款买房写自己的名字,房子算谁的
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根据婚姻法的规定,婚前的个人财产属于婚前财产不属于
夫妻共同财产
。
2021.01.04 17:58:18
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婚前买房,加名字需要分为以下情况:
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(
结婚
证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,需要交如下费用:
1。每平方米3元交易费;
2。不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;
3. 万分之五的印花税;
4. 本
合同
,每本约5元(各地交易中心不一样);
5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2021.01.05 10:49:42
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夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2021.01.06 11:39:22
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房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:
1. 婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2. 婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
3. 婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4. 婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产。
2021.01.07 13:15:25
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