婚前男朋友给自己全款买房写自己的名字,房子算谁的

更新时间:2021-01-07 13:15:25
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婚前男朋友给自己全款买房写自己的名字,房子算谁的
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    根据婚姻法的规定,婚前的个人财产属于婚前财产不属于夫妻共同财产
    2021.01.04 17:58:18
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助279852 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    婚前买房,加名字需要分为以下情况:
    一、无贷房产证加一方名字
    1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加一方名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1。每平方米3元交易费;
    2。不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;
    3. 万分之五的印花税;
    4. 本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);
    5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
    6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    2021.01.05 10:49:42
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  • 平台法律顾问团队官方
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    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2021.01.06 11:39:22
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  • 找法网咨询顾问
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    房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:

    1. 婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
    2. 婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
    3. 婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
    4. 婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产。
    2021.01.07 13:15:25
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婚前买房写谁的名字,婚后买房婆婆要求写他的名字,如果离婚房子归属于谁
您好,根据物权公示原则,如果没有借名买房协议或事实,一般认定该房屋属于您婆婆所有。
全部2个答案 >
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婚前男方父母买房写我一个人名字,请问这个房子算谁的?
该房产是以结婚为目的购买的,一般属于夫妻共同财产。如果需要法律帮助,可以加微信或电话联系。
全部6个答案 >
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婚后买房写谁的名字更好
婚后买房写谁的名字更好
房屋产权登记 2811
婚前男朋友父母买房写我一个人名字,这个房子算谁的
属于夫妻共同财产。如果需要法律帮助,请电话联系或加微信。
全部4个答案 >
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婚前首付买房,房子算谁的
房屋登记的所有权人是谁?夫妻双方还是?
全部1个答案 >
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婚前买房用谁的名字好
婚前买房用谁的名字好
离婚房产纠纷 25339
婚前买房名字写谁(男方父母出钱首付)
写谁的名字由出钱买房的人决定。
全部1个答案 >
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