没签合同。我不想学了，要求全额退款，她们说要交百分之三十违约金合理吗？

更新时间：2021-01-05 14:20:22

问题描述：

您好！我交了四千八百一十元的中高级资格证费，学月嫂，没签合同。我不想学了，要求全额退款，她们说要交百分之三十违约金合理吗？

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1、延期交付房屋后，购房人若经催告后的三个月的合理期限内仍未得到开发商的入住通知，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商证件不全导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。若开发商证件不全，则属于违法操作，与买房人签署的合同无效。由于合同无效，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，通常约定开发商在变更设计前需经过购房人同意。若开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计，包括户型、朝向、面积等，购房人可依据合同约定要求开发商退房。

2021.01.05 10:03:39

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开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。
　　如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2021.01.05 14:02:55

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因开发商违约的，可以请求继续履行，或者可以解除合同后要求赔偿损失（本金、利息、与市场房价的差额）并可要求不超过已支付房款一倍的赔偿责任。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

2021.01.05 14:20:22

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徐玲律师
服务地区：安徽-阜阳

你好，这种情况是不合理的。

2021.01.04 11:00:52

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