原本10月30日交房，因为疫情原因延迟交房至12月30日，但是时间到了也没通知，我想退房怎么走程序？

更新时间：2021-01-06 09:47:32

问题描述：

原本10月30日交房，因为疫情原因延迟交房至12月30日，但是时间到了也没通知，也没通知业主，我们通过自己询问，才说交房需要到明年6月，我想退房怎么走程序？

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2021.01.02 14:01:11

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业主起诉退房要办哪些程序？
1、购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

2021.01.03 18:57:57

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开发商延期交房购房者可以这样维权：一、收集和保留相关证据材料。二、联合其他业主集体与开发商协商。三、可以申请退房。四、向法院起诉，向房屋建设管理机关反映。

2021.01.05 11:50:30

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1. 当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失时，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2. 在商品房买卖中，如果约定的违约金过高，当事人可以请求减少，以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求增加，以违约造成的损失确定违约金数额。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失，依据合同法的规定，可以向法院请求增加赔付额。

2021.01.06 09:47:32

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涂刚律师
服务地区：四川-南充

你好，可以向法院起诉，有需要联系。

2021.01.03 10:02:29

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