婚前登记一人名下买的房，属于共同财产吗？

更新时间：2021-01-04 17:58:16

问题描述：

婚前登记一人名下买的房，婚后共同还的，首付债务及贷款，属于共同财产吗？

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婚前购买的房屋一般属于个人财产，但是如果是婚前购买，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产。

2021.01.02 00:14:53

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如果婚前一方付首付款，之后在房产证上登记个人名字，房屋的产权一般归该一方所有。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2021.01.04 04:11:45

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1、一般而言，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，且债权人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2、另外，一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务；其他应由个人承担的债务，应由一方以个人财产清偿。
3、婚前个人财产属于个人所有，但如果债务被认定为共同债务时，法院也可能会强制执行你婚前个人财产。当然，如果你只有一套房子，一般法院不会强制拍卖。

2021.01.04 06:20:52

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### 婚前财产保护原则

1. 婚前单方面购买的房产，属于购买人个人财产。
2. 婚后如果不经过购买人同意，不得将房产权更改为夫妻共同所有。非购房人没有房产权。

### 婚前财产的定义与保护

1. 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
2. 夫妻一方的婚前财产，无论动产还是不动产，有形还是无形，只要合法取得，都属于各自个人所有。
3. 婚前财产依法受到法律保护。

2021.01.04 17:58:16

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