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房子未过户，有效吗
更新时间：2023-01-07 23:47:11
问题描述：
房子未过户，户主死了，
继承人
签字的，有效吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黎炜律师
服务地区：四川-资阳
136-2901-4773
咨询我
你好，很高兴为你解答，根据你的描述，继承入签字是有效的。
2020.12.31 21:31:41
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人 · 响应时间
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您好，是否已经办理了过户？建议尽快过户
2020.12.31 22:34:02
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平台特邀律师
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已帮助
587272
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
可以。房子过户应该由产权人签字才有法律效应。如果产权人已去逝不能到现场签字，可由
继承
人带上相关文件及
证据
资料先继承遗产过户，再以新产权人之名卖房过户；如果产权人健在，而在不知情的情况下，被家人联合他人违背产权人意愿卖房过户，产权人可以起诉家人和中介的欺骗罪，还可连带产权登记处的监管不力，因为过房时原产权人和新产权人必须到同时在场签字并照像，如果原产权人不到，必须有委托书，身份证及公证书，或原产权人已不在了，应该有子女和丈夫或妻子在场，或有子女
放弃继承
申请书和公证书等齐权资料才能过户，反之是不能过户的。起诉后，由产权登记处更正产权人名字，卖房款退回买房人，赔偿费由卖房人和中介给买房人。当然，卖房人的婚姻及家庭也会从此不太平，甚至会散了。
2023.01.07 23:47:11
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