婚前女方付首付房款，并签购买合同，婚后共同还贷，请问分割房产时，婚前首付房款，是否归女方所有？

更新时间：2021-01-06 22:07:50

问题描述：

您好！婚前女方付首付房款，并签购买合同，婚后共同还贷，产权证写双方名字，请问分割房产时，婚前首付房款，是否归女方所有？谢谢！

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夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

2021.01.01 09:38:18

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首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2021.01.03 01:09:58

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
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2021.01.05 18:13:41

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婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2021.01.06 22:07:50

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