我房子外墙渗水，从装修前报物业3年多了，现我拖欠物业费一年4个月，我可以暂缓缴纳物业费吗？

更新时间：2021-01-01 12:56:21

问题描述：

你好，我房子外墙渗水，从装修前报物业3年多了，中途有修过，但至今一直未根治，现我拖欠物业费一年4个月，物业公司给我发律师函起诉我，我可以暂缓缴纳物业费吗？

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只有律师才能发律师函，一般人如果需要，应聘请律师后，由律师了解案情后起草并签字发出律师函。
律师函的作用：
1、调查求证律师在日常业务中，经常出现当事人准备起诉却证据不足的情况。这些情况，有些可以通过发律师函来解决。
2、和解作用。3、通知解除合同这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是《合同法》第九十三、九十四、九十六条的规定。告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。通过律师函通知解除合同，需要注意一点，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

2020.12.31 03:56:30

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律师函写作是基本的律师业务内容，更是文书写作基本功之一。律师函多见于提醒对方及时履行合同、警告违约后果等方面，往往发生在诉讼的前夜。用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。

2020.12.31 15:05:19

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根据律师函的主要功能分为：
　　（1）律师催告（敦促）函。是当前最常使用的一种。告即将委托人的意志告知收函人，催即催促收函人做什么或者不做什么。
　　（2）律师询问函。是主要用于了解、询问有关法律事项时使用。
　　（3）律师答复函。是委托律师对特定的质询通过律师来答复的函
　　（4）其他律师函。

2021.01.01 12:56:21

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刘文勇律师
服务地区：重庆-重庆

你好，物业费是要缴纳的x

2020.12.30 23:01:12

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