现在去办理房产证，契税怎么缴

更新时间：2021-01-01 18:38:03

问题描述：

2003年购买的商铺当时没有缴纳契税，现在去办理房产证，契税怎么缴

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交契税的流程：（一）办理房产信息查档证明。（二）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。（三）提交税务信息。（四）确认税务信息。（五）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

2020.12.29 11:36:08

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契税是在新房交付时缴纳的财产税，其征税对象主要为发生所有权转移变动的不动产，包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。契税的计税依据，在土地使用权赠与、房屋赠与的情况下，由征收机关参照市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。根据国家税务总局的通知，对于个人无偿赠与不动产的行为，受赠人需全额征收契税，缴纳比例为3%。

2021.01.01 13:39:46

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新房个人办理房产证契税如下：

1. 首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳；
2. 对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按房价1.5%缴纳；
3. 非首次购买普通住房，按房价3%缴纳；
4. 购买非普通住房或非住宅房屋，不管是否首次都按房价3%缴纳。

2021.01.01 16:39:47

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　　契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。

2021.01.01 18:38:03

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