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今年办公用房出租如果让税务局代开发票，税率是多少？
更新时间：2021-01-01 00:00:48
问题描述：
你好的！今年办公用房出租如果让税务局代开发票，税率是多少？
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主要采取“交旧换新”和“验旧购新”的方式售票。办税厅服务厅应认真检查纳税人己填开的发票存根，一查发票存根是否完整，作废的发票是否全份保存；二查发票填写是否符合规定，看内容填写是否齐全，有无代开票现象；三查发票纳税情况，对其提交的发票存根联和所开发票的金额汇总数据进行审核，核对无误后进行缴销。领购定额发票采取先税后票的
征收
方式；对剪填式发票则采取按月进行纳税申报。
2020.12.29 00:59:20
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个人出租非居住用房需缴税费 一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。 二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。 三、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。 根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
2021.01.01 00:00:48
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马佰刚律师
服务地区：北京-北京
需要咨询当地的税务部门
2020.12.28 17:20:38
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