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请问个人出租房租的,去税务局代开发票,发票缴税的税率是怎样的?和43000元,各需要缴多少税
更新时间:2019-01-13 03:33:08
问题描述:
请问个人出租房租的,去税务局代开发票,发票缴税的税率是怎样的?比如月租金20000元,和43000元,各需要缴多少税
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
葛弋慧律师
服务地区:上海-上海
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
3、对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
2018.09.17 13:39:36
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任涌律师
服务地区:上海-上海
139-1759-0262
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咨询当地税务的啊咨询
2018.09.08 14:01:16
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1、首次领购发票流程:依法办理税务登记证的单位和个人首次申请领购发票的,应当向当地办税服务厅提出购票申请,填写《税务行政许可申请表》和《发票领购申请审批表》,并同时提交以下资料:
①《税务登记证》(副本);
②经办人身份证明及复印件;
③财务印章或者发票专用章。
办税服务厅受理后,经主管地税机关审核批准后,由办税服务将《地税发票领购折》发给纳税人,纳税人凭《地税发票领购折》核准的种类、数量以及购票方式,向办税服务厅领购发票。
2、第二次购领发票流程:应当向当地办税服务厅提出购票申请,填写《发票领购申请表》,并同时携带并出示:
①税务登记证副本;
②地税发票领购折;
③尚未验旧且需领购的该种发票存根联;
④发票专用章。
2019.01.08 04:37:27
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找法网咨询顾问
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个人出租非居住用房需缴税费 一、对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。 二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的,免征营业税,但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。 三、对个人出租非居住用房,在本市城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。 根据这一通知,以及相关的法律、法规的规定,个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是,税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率,因为它们的计算基数不同。其中,5%的营业税,其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税,其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%,其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税,再扣除一部分费用,这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。
2019.01.13 03:33:08
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