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二手房签订了买卖合同还没付定金，可以不要了吗？
更新时间：2020-12-31 10:02:30
问题描述：
二手房
签订了
买卖合同
还没付定金，可以不要了吗？
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二手房买卖签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完
合同
内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
2020.12.28 21:41:43
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房屋买卖
合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020.12.29 19:18:35
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释(二)第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、
融资租赁合同
、技术开发合同、技术转让合同等;
保证合同
、土地使用权出让合同。
2020.12.31 10:02:30
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刘雪律师
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你好，请问你们合同上是怎么签的
2020.12.28 14:14:06
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黄常有律师
服务地区：广东-广州
您好，可以的。欢迎进一步咨询留言。
2020.12.30 15:54:59
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