不知行否？我去公证处公证吗？需注意什么，办理转户需准备那些资料？

更新时间：2020-12-30 03:40:33

问题描述：

父母有一套房，买时我出资了19万，目前父已过世，母已86岁，母亲的意思在她有身之年把房过户给我，不知行否？另外，我有两个妹妹，她们同意目前房价减去我之前出资的19万，多出部分差给他们即可，我去公证处公证吗？需注意什么，办理转户需准备那些资料？谢谢！

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梁登俊律师
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你说的情况，可以委托我们去帮助处理并办理公证事宜

2020.12.28 18:38:22

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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2020.12.28 01:17:16

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**公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构**。

**公证机构办理下列公证事项**：

1. 合同；
2. 继承；
3. 委托、声明、赠与、遗嘱；
4. 财产分割；
5. 招标投标、拍卖；
6. 婚姻状况、亲属关系、收养关系；
7. 出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
8. 公司章程；
9. 保全证据；
10. 文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
11. 自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

**公证机构可以办理下列事务**：

1. 法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；
2. 提存；
3. 保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；
4. 代写与公证事项有关的法律事务文书；
5. 提供公证法律咨询。

2020.12.29 15:19:10

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申办遗嘱公证，立遗嘱人夫妻双方应亲自到公证处办理，须提交的证明材料有立遗嘱人夫妻双方的身份证、夫妻关系证明（户口本或结婚证）、房屋产权证及相关证明材料。如果立遗嘱人的婚姻状况是离婚后未再婚的，则应提供本人的身份证、户口本、离婚手续、未再婚证明、房屋产权证及相关证明材料。如果立遗嘱人是丧偶后未再婚的，则应提供本人的身份证、户口本、未再婚证明、其配偶的死亡证明、房屋产权证及相关证明材料。如立遗嘱人不会写遗嘱或书写有困难的，可由公证员代书，立遗嘱人在上面签名或盖章、按指印即可。

2020.12.30 03:40:33

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何元金律师
服务地区：四川-成都

你好，需要做放弃遗产继承公证的。

2020.12.28 18:52:05

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