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一方担保人使用房产，请问法院执行顺序是什么？还有法院在什么情况下只执行担保人，不执行房产？
更新时间：2020-12-31 10:17:24
问题描述：
借款人不偿还贷款，双方担保，一方担保人使用房产，一方担保人担保，请问
法院执行
顺序是什么？还有法院在什么情况下只执行担保人，不执行房产？谢谢
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担保一般只由保证人与债权人签订
保证合同
，承担保证责任。保证人与债务人之间一般不需要签订
合同
，如有相关事项约定也可以签订。根据《担保法》第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
2020.12.26 08:52:20
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五个担保人，现在贷款人还不上钱，积极还
2020.12.26 15:20:35
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担保人担保至借款全部还清为止的还有担保期限吗？1、保证合同约定，保证人担保至借款全部还清为止的，法律上视为保证期限约定不明确。
保证期间
为主债务履行期届满之日起二年。2、主债务履行期限届满二年后向保证人主张权利的，保证责任已经消灭，法律不再予以支持。
《最高法院关于担保法的解释》
第三十二条 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
2020.12.30 22:47:26
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担保人对贷款人的担保承担
连带责任
，也就是说贷款人还不上钱，担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便，肯定是想要钱，而不是
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贷款人房产去换钱，这种情况下银行会向担保人索偿。
担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权，但是抗辩权是否成立还需要法院裁决，同时如果银行不接受抗辩，担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后，贷款人的债权自动转移至担保人身上，担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产，用以偿还担保人所代偿的债务。
2020.12.31 10:17:24
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