首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
锦州法律咨询
>
锦州房产纠纷
> 咨询详情
拆迁时房产面积是以房产证面积为准,还是以法院判决为准,还是以实际测量为准
更新时间:2020-12-30 18:54:19
问题描述:
您好 我想咨询一下 拆迁时 房产面积 是以 房产证面积为准,还是以法院判决为准,还是以实际测量为准
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
341544
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
当需要确定房屋购买时间时,国家政策规定有个“孰先”原则,那就是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即
房屋产权
证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。
2020.12.26 06:09:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1300787
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆迁房怎么办理房产证?1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。
2020.12.29 09:05:54
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1482742
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
被拆房屋的建筑面积的计算:
房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以房屋
租赁合同
记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。
2020.12.29 17:53:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
527360
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
面积如果和房产证不合
1、按照商品房
买卖合同
约定的处理。
2、看其与
合同
约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2020.12.30 18:54:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退休时间以什么为准
劳动合同纠纷
3045
你好,,,我想问一下民房动迁是以原房照为标准,还是以实际面积为标准,,,谢谢
这个需要依据拆迁政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车辆的所有权转移以什么为准
民法典
4963
车辆所有权是登记为准还是交付
民法典
8112
你好,我咨询下关于农村房屋拆迁,计算面积是按建筑面积补偿还是按实际面积补偿
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车辆所有权是登记为准吗
民法典
723
您好,请问征地补偿实际面积比合同面积多,是以合同面积为准还是以实际面积为准?
征地补偿涉及很多复杂的法律问题,当地确定的补偿标准不一定符合相关的法律规定,建议您最好通过电话或向律师当面咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,房屋实际面积大于房产登记面积,拆迁的话是按照实际面积为准吧,这个国家规范是哪个文件的第几条
你好,依据合同约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁是以房产证上的建筑面积为准?还是以实际测量面积为准
各地拆迁条令都有所区别,建议你咨询当地拆迁办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁是以实际测量为准还是以证为准
你好,以房产证登记为准。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
拆迁户土地面积是以土地证为准还是以实际测量为准
你好,建议咨询当地拆迁办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
拆迁补偿的面积是以实际的建筑面积为准还是以房产证得面积为准?
拆迁补偿以房产证标示面积为准。 房屋等建筑物是固定资产,在我国采取公示原则,就是以产权证公示所有权人的权利。产权人依此享有相应的权利和承担相应的义务,比如产权人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
锦州律师
同城律师:
黑山县律师
凌海市律师
义县律师
古塔区律师
凌河区律师
太和区律师
北镇市律师
热门推荐:
拆迁房产协议如何更名
法院判决后对方还是没给钱怎么办
怎么查房产证信息,去哪里查
房产证查询
房产证费用是多少
房产委托书范本
房产证抵押贷款
有房产证还要办不动产证吗
房产证别人拿去有用吗
安置房房产证写谁名字
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
个人拆迁面积转让合同协议书
5869人下载
承认外国法院判决申请书
5869人下载
强制执行申请书(执行法院判决)
5869人下载
承认外国法院判决申请书模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
毛平律师
近期帮助 1358 人
你好我被别人用酒瓶打到头上封了8针,该咋弄
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35452 人
餐厅服务员跌倒怎么写主要原因
56秒前
陈龙桥律师
近期帮助 35452 人
你好,买车时候销售说的有置换补贴,可是把旧车卖了没有拿到补贴,4s店不认账了怎么办
2分钟前
胡钦律师
近期帮助 7964 人
就是我朋友去偷别人的车。骗我说是他的。坐上了他的车,挨抓了造成犯法吗?
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22681 人
手机卡过户需要死亡证明吗
2分钟前
廖天军律师
近期帮助 2075 人
合伙开工厂,合伙人答应全部退款,但一直不付款,没什么直接证据,微信聊天能作为证据吗?
6分钟前
何江律师
近期帮助 35057 人
无抵押贷款要我银行卡里面有%20余额然后签完合同我才看到现在说要报警这是真的吗
6分钟前
郑伟律师
近期帮助 2043 人
起诉离婚,对方出轨,我可以要求赔偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询