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房东和中介签订委托代理合同,房东已将中介起诉至法庭,是否有权利强制让租客搬走?
更新时间:2020-12-27 17:55:22
问题描述:
房东和中介签订委托
代理
合同
,因中介跑路引发
合同纠纷
,房东已将中介起诉至法庭,法庭已受理,法院是否有权利强制让租客搬走?
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顾倩律师
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法院如何判决需要根据事实情况及双方举证、质证环节等综合判断,可以电询,进一步为您分析。
2020.12.25 12:25:05
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委托代理合同 第一条被代理人授权代理人在下列范围内以被代理人的名义从事活动: (委托代理的权限和具体内容) 第二条代理人必须按照被代理人的授权委托的范围和内容,认真履行职责,维护被代理人的合法权益。 第三条代理人超越代理权实施的民事行为,由代理人自己承担法律责任。如果是为了被代理人的权益而实施的行为,事后经过被代理人的追认,视为在代理权限内。 第四条代理人不履行职责或者其它违法行为而给被代理人造成损害的,应当赔偿被代理人的实际损失。 第五条被代理人按照(双方约定的条件),在期限内,支付代理费元。 第六条本协议自双方签字之日起生效。本协议一式份,当事人各执一份。 代理人: (签字或盖章) 被代理人: (签字或盖章) 年月日
2020.12.25 15:56:06
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根据我国法律的有关规定,委托代理合同存在下列情形的,属于因无效代理订立的无效合同:
1、
无权代理
人订立的未经被代理人追认的合同;
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同;
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同;
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
2020.12.27 12:45:44
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委托合同
与代理关系存在着紧密的联系。基于委托人与受托人之间的意思表示一致,委托合同确定了受托人愿意为委托人处理委托事务的法律关系。这是委托代理关系产生及其被代理人(委托合同的委托人)得以向代理人(委托合同的受托人)授予代理权的基础关系。否则,委托代理关系会因失去基础而难以存在,同时,在民事流转领域内适用的委托合同,是以完成代理关系,实现被代理人所追求的结果为目的的。脱离了这一目的,委托合同就失去了法律意义。
2020.12.27 17:55:22
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租客不搬离如何强制
106075
中介不给房东房租,有权按合同收回房屋,中止合同。如果租客不离开,房东能起诉中介让房东搬走吗?
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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房东将房屋授权委托给中介,租客跟中介签了合同,能不能赶走租客。
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房东将房屋授权给中介,中介同我签订房屋租赁合同。房东有权收回房屋吗?
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交了一年的房租给中介,合同是跟中介签的,中介公司跑路,房东那边跟中介有委托协议,有权收回房子吗。
对于委托到期:委托事项有期限的话,代理人应当在期限内履行代理职责,超过委托期限的行为,委托人是可以不认可的,如果委托人不认可超期的代理,则由代理人自己承担责任。
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中介跑了,房东说没有收到中介打款,要收回房子,房东和中介签的委托代理合同,房东有权回收房子吗?
这个需要看看具体合同内容,如果签的确实是委托代管合同,房东是不应该收回房屋。
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