首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
济宁法律咨询
>
济宁债权债务
> 咨询详情
购房合同是自己的名字,办理房产证还需要担保人去吗?
更新时间:2020-12-24 04:06:23
问题描述:
购房
合同
是自己的名字,房子是婚前购买的,爱人是担保人,办理房产证还需要担保人去吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
642093
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好,现在房子属于你们
夫妻共同财产
,您可以去抵押。但是银行可能需要
共同共有
人一起到场签字,小贷公司的话可能会松一点。您有其他疑问,欢迎来电咨询!
2020.12.21 04:17:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
597747
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿
结婚
证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于
夫妻个人财产
,
离婚
时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2020.12.21 13:32:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1494960
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证办理需要什么材料?
(一)房屋
买卖合同
正本和补充合同正本。
(二)商品房销售的原始发票。
(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)
(四)纳税证明(契税)
房产证办理需要什么材料
(5)已婚的需要准备
1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。
2、结婚证复印件(原件校验)。
3、如果一方未能出席该活动,则应提供私人用章。第三人受委托的,还应当提供夫妻双方的私人用章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2020.12.23 14:04:54
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1293941
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。
2020.12.24 04:06:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同变更名字怎么做
48695
需要一个担保人。昨天去房产科办理了房产抵押,结果银行说我担保人有问题。想不买了退房可以吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
未成年人房子抵押贷款合同有效吗
民法典
415
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
购房合同不是自己的名字,可以贷款吗?
这种情况不能的没有抵押效力
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1405
想去办理房产证,购房合同写的是我本人名字,需要配偶一起去吗?
一般不需要的,具体还要咨询房管局
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同是父亲的名字,办房产证时可以改到我的名字吗?需要交费用吗?
你好,一般情况下改名是需要缴费的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同及房产证名字?
还是想办法加上你的名字,否则,以后会带来不必要的不便。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被法院立案还能贷款吗
投资贷款
5
个人借条格式范本
借条
8578
我在平安贷的车贷是十万,为什么合同是十一万五千五百元
你们的贷款合同约定的贷款多少呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条到期后怎么写延期
借条
7651
按揭车被扣了,不需要还款吗?
你好这是什么原因导致的呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条五年了担保人还有责任吗
借条
7864
如果业务员被分期音乐诱导贷款怎么办?
你好,请问是否签订了合同?合同上是如何约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条没到期可以起诉吗
借条
8603
要我的银行卡收钱,有风险吗?
他用钱你还钱,还要继续吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条写给现金被告不承认怎么办
借条
8593
要是未成年朋友借花呗借来的钱买了车然后又卖给我未成年会怎么样
针对未成年借花呗买车再卖给你的情况,常见处理方式包括:1. 与未成年人及其法定代理人协商,确认交易有效性;2. 如交易无效,要求返还财产并处理相关损失。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的朋友还了我的钱,然后我的银行卡被冻结了
你好,需要结合冻结原因
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给16岁的小孩办理分期付款违法嘛
根据法律,未成年人通常被视为无完全民事行为能力人,其签订的合同可能因缺乏法定代理人的同意而无效。常见的处理方式包括:确保法定代理人同意并陪同办理;或选择其他适合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
聊天时候说过交房租还差点没问对方借对方主动说帮我给我转账我要还吗
你好,有借条或欠条可以直接去法院起诉了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济宁律师
同城律师:
嘉祥县律师
金乡县律师
梁山县律师
曲阜市律师
微山县律师
鱼台县律师
邹城市律师
兖州区律师
汶上县律师
泗水县律师
任城区律师
热门推荐:
贷款购房怎么办理房产证
商品房办房产证需要哪些证件
房产证办理流程
房产证办理流程是什么
办理房产证的流程知识
房产证上的时间是从什么时候开始算的
合同上名字写错按了手印生效吗
合同名字画了还生效吗
交全款多久签购房合同
怎么查房产证信息,去哪里查
其他人在咨询:
抵押担保
债务追讨
民间借贷
公司债务
金融借款贷款
信用卡纠纷
商账追收
网络借贷纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购房协议书范本(无房产证)
5869人下载
办理房产证委托书
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
办理房产证委托书模板
5869人下载
律师解答动态
55分钟前
刘伟利律师
近期帮助 770 人
我孩子把我手机卡借给别人诈骗了我会有什么责任
1小时前
杨茗律师
近期帮助 1815 人
你好,病人有重病,医院拒绝收病号,病号从八楼跳下摔死,医院有责任吗
3小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10229 人
在起诉离婚期间,现车辆保险到期,出了什么问题,是否需要承担责任
3小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10229 人
租车压了1万8不到20天能退嘛
今天 00:44
张晨光律师
近期帮助 6183 人
我妈捡到电缆,应该拿去卖了,被派出所抓了,说拘留十天,能不能不拘留啊
今天 00:36
吴国公律师
近期帮助 34756 人
劳动纠纷仲裁的话双方需要签订仲裁协议吗
今天 00:36
吴国公律师
近期帮助 34756 人
没干满一年扣20天工资合法吗
今天 00:33
张晨光律师
近期帮助 6183 人
我卖号卖到一半号,已经转让完了,但是突然不想卖了,没签转让协议,他不让取消,怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询