首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
信阳法律咨询
>
信阳合同纠纷
> 咨询详情
房子租赁问题,合同上面写着需要提前两个月说不续租,房东说违约了,需要交三个月违约金吗?
更新时间:2020-12-23 09:34:28
问题描述:
房子租赁问题,到期了不续租了,
合同
上面写着需要提前两个月说不续租,没有给房东提前说,房东说违约了,需要交三个月
违约金
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李永律师
服务地区:河南-信阳
150-3769-9969
咨询我
按照合同约定履行。如需帮助请来电。
2020.12.20 14:18:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1821416
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020.12.21 11:21:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
64762
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定
房屋租赁
违约金标准是什么, 一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2020.12.22 06:53:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
224146
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
若甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
2020.12.23 09:34:28
点赞
熊大明律师
服务地区:河南-信阳
你好,需要结合租赁合同内容判定
2020.12.19 21:21:58
点赞
孙超律师
服务地区:河南-信阳
有合同的按照合同约定
2020.12.21 16:57:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗
房产纠纷
885
租房合同上写着合同期满一个月前要提前告知房东是否续住,未提前告知,房东说违约要配违约金
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工人申报工伤认定大概要多久时间
工伤认定
租赁合同到期不续租要提前多久说
民法典
2505
房屋租赁问题,到期不续租,合同说需要提前两个月说不续租,没有提前告诉房东,房东说违约,需要支付三个月
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同不再续约需提前多久
民法典
482
协议上写了续租提前一个月交房费,签定协议并没有写不续租需要提前一个月交房也没写需要赔付违约金,合法么
您好,合同中是怎么约定的呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房一个月后不租,合同是签订的一年合同,提前通知房东不租后需要支付违约金吗?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面房签了五年,交了一年,提前一个月和房东讲退租,算违约吗?合同上没有写违约金的事,那还要给违约金吗
个人建议书面通知对方解除相关租赁合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了一年合同,不想续租了,可以住满三个月搬走吗?但合同写着违约要交200%得违约金
合同上的违约条款具体内容是如何约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1175
租房子合同3个月,到期后续租了两个月,但不租房子要提前一个月通知甲方,算违约嘛,要付违约金嘛。
根据你的陈述,根据合同处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
870
租凭合同上要求提前两个月交房租,不租了,房东有权要求提前两个月搬走吗?
没有权利。。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签和纸质三方协议的区别
房屋买卖合同需网签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
590
合同自动终止在什么情况下会发生
合同自动终止情况多样。如合同已履行完毕,则自然终止;债务抵销,则双方债务归于消灭;债务人提存标的物,也可导致终止。具体操作需依据合同条款和法律规定进行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
515
重大误解合同书可以签吗
可以签,但可申请撤销。操作方式:1. 收集证据,证明存在重大误解;2. 向法院或仲裁机构提交撤销申请;3. 等待法院或仲裁机构的裁决结果;4. 根据裁决结果采取
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
355
别人的店转让我接手中间没有签合同。我现在想转店怎么办?
您好,可以协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
400
如何解除诚学信付,我要退课
按照你们双方签订的合同来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我如果两个企业之间签合同,小金额得几百,签合同可以不盖公章,只签字吗?
法律分析:可以,合同只签字不盖章的,只有当合同没有约定必须盖章才生效、法律也没有特殊规定的才有效。根据规定合同中没有约定的只签字、或者是只盖章、只捺手印均是有效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果,可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定,向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
信阳律师
同城律师:
固始县律师
光山县律师
淮滨县律师
罗山县律师
商城县律师
息县律师
新县律师
潢川县律师
浉河区律师
平桥区律师
热门推荐:
录用通知要交违约金吗
合同提前终止协议书范本
合同有两个甲方有效吗
房东违约一般赔偿标准是多少
违约金
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同违约起诉状范文
5869人下载
租赁合同违约起诉状
5869人下载
房子的租赁合同
5869人下载
房子租赁合同怎么写
5869人下载
律师解答动态
57分钟前
唐文刚律师
近期帮助 28601 人
涉嫌掩饰,隐瞒犯罪所得罪。
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25223 人
他人未经我个人同意查询我个人人工作履历是否合法
1小时前
姜月律师
近期帮助 25357 人
以结婚的名义和我谈恋爱,骗了我175929,她和我提分手,并说会还给我,我该怎么办
1小时前
姜月律师
近期帮助 25357 人
老板不发工资怎么办
1小时前
姜月律师
近期帮助 25357 人
在黑名单里的人,微信里的钱会被吞吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 25357 人
就是昨天我打台球,然后别人去医院检查,检查结果出来了我就跟他说加个微信嘛,医疗费我给他报销
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
父亲生前将钱转账给儿子,继母可以追回吗?
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
你好在吗,我想咨询一下我劳动合同的事
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询