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没有房产证的遗嘱能不能公正
更新时间:2020-12-23 00:26:37
问题描述:
你好,没有房产证的遗嘱能不能公正
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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没有房产证的房屋,首先需要确定该房屋是不是
夫妻共同财产
,如果是夫妻共同财产的,夫妻双方可以协商分割,协商不成的,可以起诉到法院,由人民法院应依法判决。
2020.12.19 20:51:49
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找法网咨询顾问
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根据我国
婚姻法规
定:
第三十九条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由相关机构根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
因此,离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成时,再向相关部门裁决,具体情况
2020.12.20 09:16:58
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没有房产证的房子想
立遗嘱
通常不可以去公证,因为没有房产证,不知道
房屋产权
属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房
合同
及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
2020.12.21 01:00:56
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房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。
离婚房屋分配:
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《
拍卖
成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
2020.12.23 00:26:37
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