我和同学一起和房东签的租房合同，现在合同未到期我不想租了，需要承担押金损失吗？

更新时间：2020-12-23 12:04:09

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我和同学一起和房东签的租房合同，现在合同未到期我不想租了，需要承担押金损失吗？合同未规定违约金及押金

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这种情况属于违约，具体可以协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

2020.12.18 23:41:13

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租客可以解除合同的情况：

1. 不可抗力原因：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。当不可抗力导致租赁合同无法继续履行时，租客有权解除合同。例如，洪水导致房屋严重损坏，使得租客难以继续居住，这种情况下租客有权解除合同。
2. 租赁房屋部分或全部毁损、灭失：如果租赁房屋因不可归责于承租人的原因而部分或全部毁损、灭失，导致租赁合同目的无法实现，租客可以解除合同。同时，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

2020.12.19 20:09:30

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1、是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定。
2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金。

2020.12.22 00:41:18

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租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.12.23 12:04:09

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