请问我买卖二手房税费所有费用交了，税费公证费能退嘛

更新时间：2020-12-19 00:15:01

问题描述：

你好，请问我买卖二手房税费所有费用交了，最后产权问题，税费公证费能退嘛

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　　二手房交易的税费标准　　1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;　　2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;　　3、营业税：　　(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;　　(2)5年或5年以上：免征;　　(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;　　(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。　　4、个人所得税：　　(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;　　(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。　　5、土地增值税：　　(1)普通住宅免征;　　(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。　　6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。　　7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：　　(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;　　(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。　　以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。

2020.12.18 02:24:19

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契税和土地出让金：普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担)；经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担)；土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担)；购买普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳个人所得税(由出售方承担)，免营业税；5年以内按房屋价值的6.55%(营业税及附加5.55%、个人所得税1%)计征，提供正规销售不动产原始发票5.55%的营业税及附加可按差价(房屋价值-原始发票的价格)计征。房屋测绘中介公司收取房产测绘费：住宅房产测绘费1.36元/平米；商业房产测绘费2.04元/平米；办公、工业、综合房产测绘费2.72元/平米。房屋转让手续费和房屋登记费：住宅转让手续费6元/平米，由转让双方各承担（50%)；住宅房屋登记费72元/件。（仅供参考）欢迎电话联系代办过户手续

2020.12.18 03:53:49

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二手房买卖时怎样签合同：

1、注意定金问题

定金一般不超过合同总价款的20%。交纳定金的一方违约的，无权再要回定金；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。

2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题

对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况的基础上，先进行双方商定，以免违约的发生。

3、注意其他可能争议的事项

2020.12.19 00:15:01

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