租房付款了定金没钱签租房合同定金不能退吗？

更新时间：2020-12-19 09:52:40

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1、定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，2、双方协商退还。还有就是取决于房东的态度。3、如果你是交给了房产中介，一般是退不回来了。

2020.12.16 05:43:51

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合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2020.12.16 20:58:22

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要避免定金陷阱，首先要避免签订认购协议书并避免交定金。在交易过程中，签订买卖合同前交定金并非必经程序，双方可协商一致后直接签订房屋买卖合同。若买卖合同未能签订，购房者将不受任何约束。

其次，在合同中，应将“定金”字样替换为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同未能签订，所交款项可全额退回。其法律依据包括《担保法司法解释》第一百一十八条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，这些规定均表明，未明确约定定金性质的款项，不得主张定金权利。

此外，司法实践认为，“订金”等费用为预付款性质。若双方未签订商品房买卖合同而开发商已收取该款项，则构成不当得利，需按不当得利法律规定处理。

最后，在签订认购协议时，应明确约定对自己有利的内容，包括定金可退的条件、不退定金的法律后果及违约责任的承担方式。

2020.12.18 03:23:28

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　“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
　　1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；
　　2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。
　　3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2020.12.19 09:52:40

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