我买了一套二手房合同签定,己交定金委托人没有委托书合同有效吗

更新时间:2020-12-18 00:39:28
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    有效。根据合同法规定,依法成立的合同,自成立时生效。有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益。
    2020.12.15 21:39:44
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    二手房屋买卖合同范本:

    甲方(卖方):
    乙方(买方):

    双方经友好协商,甲方同意将自有房屋出售给乙方,乙方已对房屋充分了解,愿意购买。合同内容如下:

    一、房屋位置及信息:此房坐落于___________,产权所有人____,产权证号_____,房屋建筑面积____㎡,使用性质:___。

    二、房价及付款方式:房价为______万元,人民币大写:______。先交付______元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时需再付剩余房款____万元。同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

    三、甲方保证:甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务。如签约或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。

    四、设施验收:室内外设施以看房时为准,不得转移、更换或更改。交接验收时按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

    五、费用结清:甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,包括房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

    六、过户手续:甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由__方承担。未尽事宜双方协商解决。

    七、合同效力及违约:本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责。乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款。

    甲 方: 乙 方:
    联系电话: 联系电话:
    身份证号: 身份证号:
    年 月 日
    2020.12.16 00:41:26
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    委托代理合同(委托律师代理诉讼用)

    甲方因一案,现委托××市第××律师事务所(乙方)律师出庭代理,经双方充分协商,订立合同如下:

    一、乙方接受甲方的委托,指派律师为甲方代理人。

    二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动,认真负责地履行律师的职责,维护委托人的合法权益。

    三、甲方向乙方支付代理费元,标的费元。

    四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费,由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费元。

    五、甲方必须真实地向律师叙述案情,提供证据。如发现甲方担造事实,弄虚作假,乙方有权终止代理,依本合同所收费用不予退还。

    六、如一方无故终止合同,需退还相应费用;如甲方无故终止合同,代理费和标的费不予退还。

    七、如要求变更本合同条款需另行协议。

    八、本合同经双方或其代表人签字(或盖章)生效。

    九、本合同有效期限:自签订之日起至本案终结止(判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案)。

    十、本合同一式两份,双方各持一份。
    2020.12.18 00:00:39
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  • 平台法律顾问团队官方
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    一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:

    一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

    二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属,是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业管理费及其他交费情况。

    三、价款。需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。

    四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件,办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。

    五、违约责任。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。

    六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。

    七、合同生效条款。双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,以及如果合同无效或被撤消,财产如何进行返还。

    八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件,以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。

    九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件,或不能进行变更、转让的禁止条件。

    十、附件。详细说明合同有哪些附件,附件的效力等。

    在签订二手房买卖合同时,买卖双方都要从法律的角度,把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确。如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
    2020.12.18 00:39:28
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我刚刚签了一份二手房买卖合同,但是签合同的是房主姐姐,她没有授权委托书,我可以撤销合同要回定金吗
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、
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二手房买卖合同在中介已签,合同有效吗
要看房主是否认可等情况。
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二手房定金合同样本
二手房定金合同样本
什么是金融债务 40206
二手房买卖,合同已签,定金未交,合同是否有效
需要结合具体的合同约定确定。
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二手房定金合同样本
二手房定金合同样本
房产合同范本 34419
二手房交易 未交定金与中介签订了一个合同,合同有效吗?
定金与合同效力没有关系,不交付定金,定金条款未生效
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