首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
黑龙江法律咨询
>
大庆法律咨询
>
大庆债权债务
> 咨询详情
个人借款怎么办理房产抵押
更新时间:2020-12-17 15:50:01
问题描述:
个人借款怎么办理房产抵押
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
678054
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产抵押贷款有以下步骤:
1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。
2、准备贷款资料:提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应
合同
、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和
借款合同
公证书办理抵押登记手续。
2020.12.16 09:27:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
116232
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋抵押
私人贷款合同需要注意:1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续
贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。
购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围是否有偏差等。第二条,商品房的销售依据,需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式,是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。
面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式,即确定双方可以接受的误差比例,一般来说,误差比例是正负3%,超过此比例的购房人可以选择退房,退房后开发商应退还房款以及利息。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由当事人填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出意见,不能草率行事。
根据《物权法》第一百九十条,订立
抵押合同
前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该
抵押权
的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
也就是说,如果说房子在贷款购买之前就是出租的状况不用告知,但是,如果是在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人,也就是银行。
2020.12.16 18:45:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1549199
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订好借款合同 办理抵押登记 合法有效。
中华人民共和国物权法
第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
六、
民间借贷
的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超出第六条规定的限度时,超出部分的利息不予保护。
八、借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类贷款利率计息。
借贷双方对约定的利率发生争议,又不能证明的,可参照本意见第6条规定计息。
2020.12.17 10:30:40
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1104403
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如何办理房产证抵押贷款? (一)借款人需提供的材料有: 1、借款人本人的身份证、户口本、
结婚
证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (二)贷款金融、年限及利率: 房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 (三)办理贷款的流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 以上就是房产证抵押贷款的相关问题,如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款,这里要提醒购房者,办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来等问题。
2020.12.17 15:50:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个人之间借款怎样办理房产抵押
抵押担保
7180
某人借了我的钱无法偿还,想用房产抵押,手续怎么办理。
你好,做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出现劳动争议高管加班工资怎么计算
劳动争议资讯
小老板恶意拖欠农民工工资怎么办
拖欠农民工工资
用房产抵押担保,借款如何办理手续
担保的办理手续要结合实际的抵押担保物来决定,根据担保物的标的确定具体的办理手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款合同纠纷是什么意思
借款合同纠纷
个人抵押个人房产,怎么办理合法有限!
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何办理个人之间房产抵押登记?
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押个人怎么办理
到房产登记部门办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人对个人抵押贷款房产登记怎么办理
去房管局做他项登记。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
打了借条借钱不还怎么办
借条
5
如何办理房产抵押贷款
咨询金融机构
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
应该怎样打借条才有效
借条
5
借款抵押怎样办理
务必作好抵押登记手续
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友们借了3500元。您可以立案吗?
您好,您可以先报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
具体如何正确书写欠条
借条与欠条
5
在我名下的车有个金融的女卖掉了,说是我还不起车款
最好谨慎处理,防止发生损失
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司向个人借款借条怎么写
借条
5
我借了3万元的分期付款应用程序,她说如果我不处理,我就得还钱。我想知道该怎么办
网上贷款银行卡号填写错了,需要立即联系贷款平台修改银行卡信息,如果已经放款,那么,最好找放款银行冻结资金,然后申请平台垫付解冻资金,借款人千万不要自行支付所谓的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高利贷诉讼时效多长时间
高利借贷
5
是否可以借钱,是否有未成年人借钱软件
未成年可以借钱吗要视情况而定:1、十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其所签订的借款合同合法有效;2、八周岁以下的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被人借钱不还怎么办有借条
借条
5
还钱之后还要去法院撤案吗?
起诉后被告方还钱给原告方,原告方可以向法院申请撤诉。在法院作出判决之前,原告可以向法院提出撤诉申请,由法院作出是否准予撤案决定。撤诉应由原告向法院申请,而不能由
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人账户给我转了1100块钱,然后给我打电话说我在什么平台借到,让我还款
您好,这种情况您可以报警处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三户联保两人不还款怎么办
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家前几年开了个服装店,借了一些钱,但是他以为是合法途径,现在已经被在警察局好几天了
直接起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大庆律师
同城律师:
杜尔伯特律师
林甸县律师
肇源县律师
肇州县律师
萨尔图区律师
龙凤区律师
让胡路区律师
红岗区律师
大同区律师
热门推荐:
房产抵押个人怎么办理
个人房产抵押给个人看征信吗
房产抵押给个人安全吗
个人房产抵押模板
在建工程如何办理抵押
抵押借款借条怎么写
房产抵押贷款需注意什么
房产抵押贷款应注意什么
房产抵押贷款看负债吗
房产抵押征信要求高吗
其他人在咨询:
抵押担保
债务追讨
民间借贷
公司债务
金融借款贷款
信用卡纠纷
商账追收
网络借贷纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
个人房产抵押合同
5869人下载
个人房产抵押合同样书
5869人下载
个人房产抵押合同范文
5869人下载
个人房产抵押合约书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1836 人
拖欠工资写明具体金额,公司及还款方法,然后还有本人签名及日期,有没有法律效益?
1分钟前
洪静律师
近期帮助 24324 人
交通事故,第一次赔偿l,左髋粗隆骨折,打l钉子内固定第二次是股骨头骨折
2分钟前
刘同发律师
近期帮助 165445 人
你好,如何在网上查询自己是否被起诉,以及网贷逾期后财产评估的是否具有法律效用
8分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9012 人
房屋被男方拿去贷款,女方不知道
11分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10645 人
你好,我有个朋友强奸案的,然后他给抓了还没有判刑,现在还能找关系放人吗
11分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14578 人
没签劳动合同上班四年交了社保已经离职了可以申请劳动仲裁吗?
13分钟前
党东月律师
近期帮助 824 人
我有心梗一年了,可以办理病退吗?
18分钟前
张春利律师
近期帮助 5615 人
您好!想咨询三十年前南市区沪军营路居民动迁去向,个人到档案馆可以查询到吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询